多伦多房地产市场分析报告---2020年01月

项目

日期

指标

实际GDP增长：

2019年第三季度

↓   1.3%

多伦多就业人数增长：

2019年12月

↑   4.6%

多伦多失业率：

2019年12月

--   5.7%

通货膨胀率（年/年CPI增长）：

2019年12月

--   2.2%

加拿大银行隔夜利率：

2020年01月

--   1.75%

基础利率：

2020年01月

--   3.95%

贷款利率：

2020年01月

1年   --   3.64％

3年   --   3.94％

5年   --   5.19％

物业类型

销售量（套）

销售量占比

销售均价（加元）

Detached

2,074

45.3%

$1,038,247

Semi-Detached

351

7.7%

$792,326

Att/Row/Twnhouse

418

9.1%

$755,851

Condo Townhouse

364

7.9%

$622,640

Condo Apt

1,335

29.1%

$630,047

Link

31

0.7%

$815,719

Co-op Apt

4

0.1%

$563,750

Det Condo

3

0.1%

$666,667

Co-ownership Apt

1

0.0%

$450,000

总计

4,581

100%

$839,363

2020年

1月

2019年

12月

% Chg

（环比）

2019年

1月

% Chg

（同比）

总销售量

4,581

4,399

4.14%

3,968

15.4%

新挂牌量

7,836

3,531

121.92%

9,456

-17.1%

可售挂牌量

7,772

7,406

4.94%

11,962

-35.0%

销售均价

$839,363

$837,788

0.19%

$747,175

12.3%

平均去化天数

37

29

27.59%

46

-19.6%

物业类型

销售量（套）

均价（加元）

416区域

905区域

Total

416区域

905区域

Total

独立别墅

407

1,667

2,074

$1,369,848

$957,287

$1,038,247

双拼别墅

91

260

351

$1,004,208

$718,167

$792,326

联排别墅

177

605

782

$782,274

$667,974

$693,845

公寓

918

417

1,335

$679,182

$521,878

$630,047

与上一年度同比

独立别墅

20.8%

23.9%

23.3%

16.7%

8.7%

10.5%

双拼别墅

0.0%

7.0%

5.1%

1.1%

10.4%

6.5%

联排别墅

25.5%

13.3%

15.9%

-1.9%

11.1%

8.0%

公寓

9.7%

5.3%

8.3%

15.0%

14.3%

15.1%

月份

房屋总销售量（套）

房屋综合均价（加元）

一月

3,968

$747,175

二月

4,982

$779,791

三月

7,132

$788,133

四月

9,006

$820,569

五月

9,951

$838,248

六月

8,825

$831,784

七月

8,556

$806,953

八月

7,681

$792,111

九月

7,794

$842,642

十月

8,460

$851,917

十一月

7,071

$843,640

十二月

4,399

$837,788

年度截止到目前

87,825

$819,319

月份

房屋总销售量（套）

房屋综合均价（加元）

一月

4,581

$839,363

二月

三月

四月

五月

六月

七月

八月

九月

十月

十一月

十二月

截止到年底

4,581

$839,363

物业类型

销售量（套）

销售量占比

销售均价（加元）

Detached

2,074

45.3%

$1,038,247

Semi-Detached

351

7.7%

$792,326

Att/Row/Twnhouse

418

9.1%

$755,851

Condo   Townhouse

364

7.9%

$622,640

Condo Apt

1,335

29.1%

$630,047

Link

31

0.7%

$815,719

Co-op Apt

4

0.1%

$563,750

Det Condo

3

0.1%

$666,667

Co-ownership   Apt

1

0.0%

$450,000

总计

4,581

100%

$839,363

月份

房屋总销售量（套）

房屋综合均价（加元）

年度累计涨跌幅

市场占比

新上市房源

已有存量

去化天数

二零一八年一月

1,275   

$507,492

0.7%

31.7%

2,239

2,591

29

二月

1,631

$529,782

5.12%

31.5%

2,486

2,768

24

三月

2,183

$551,003

9.33%

30.2%

3,305

3,012

20

四月

2,218

$559,343

10.99%

28.5%

3,652

3,394

18

五月

2,393

$562,892

11.69%

30.5%

4,260

3,993

19

六月

2,234

$561,097

11.34%

27.6%

3,585

4,005

19

七月

2,002

$546,982

8.54%

29.7%

3,383

3,984

23

八月

2,000

$541,106

7.37%

29.6%

2,961

3,592

25

九月

1,791

$570,140

13.13%

29.4%

3,298

3,845

   24

十月

2,127

$562,523

11.62%

29.3%

3,401

3,702

23

十一月

1,891

$556,723

10.47%

29.4%

2,710

3,299

23

十二月

1,185

$554,497

10.03%

29.5%

1,153

2,351

28

二零一九年一月

1,238   

$548,176

-1.14%

30.9%

2,521

2,657

29

二月

1,536

$562,161

1.38%

30.7%

2,453

2,821

23

三月

1,965

$560,020

1.00%

29.2%

3,242

3,223

20

四月

2,357

$588,168

6.07%

26.1%

3,641

3,488

19

五月

2,542

$590,876

6.56%

27.4%

4,133

3,806

18

六月

2,149

$590,274

6.45%

26.8%

3,333

3,708

20

七月

2,277

$584,019

5.32%

26.5%

3,391

3,504

21

八月

2,067

$574,632

3.63%

26.7%

2,741

3,095

23

九月

2,071

$595,013

7.31%

26.5%

3,403

3,327

21

十月

2,219

$617,419

11.35%

26.6%

3,047

2,997

21

十一月

1,902

$617,658

11.39%

26.8%

2,267

2,446

21

十二月

1,255

$612,464

10.45%

28.5%

1,092

1,660

24

二零二零年一月

1,335

$630,047

2.87%

29.1%

2,049

1,779

23

年份

房屋销售总量（套）

房屋综合均价（加元）

2005

84,145

$335,907

2006

83,084

$351,941

2007

93,193

$376,236

2008

74,552

$379,347

2009

87,308

$395,460

2010

85,545

$431,276

2011

89,096

$465,014

2012

85,496

$497,130

2013

87,049

$522,958

2014

92,782

$566,624

2015

101,213

$622,121

2016

113,040

$729,837

2017

92,335

$822,727

2018

78,018

$787,865

2019

87,825

$819,319