多伦多房地产市场分析报告---2019年08月一、宏观经济指标：
数据来源和备注： 1、 加拿大统计局公布的季度增长及年化分析报告 2、 加拿大统计局公布的最近月份的年度同比增长报告 3、 加拿大央行公布的近期的利率决议公告 iv - 加拿大银行最近月份实际执行的利率
二、月度销售数据： 1、2019年08月各物业类型的销售数据：
2、2019年08月销售数据的环比、同比比较：
3、2019年08月主要物业类型的销售量和均价：
三、年度销售数据： 1、2018年各个月度销售数据：
2、2019年各个月度销售数据：
3、2019年各个物业类型的累计销售数据（截止2019年08月）：
4、2018-2019年各个月度CONDO销售数据：
5、大多伦多地区过往各年度房屋销售数据：
四、GTA REALTORS® 发布的八月份市场小结： 2019年9月6日
多伦多房地产委员会新任主席Michael Collins宣布，2019年8月大多地区的REALTORS®通过TREB的MLS®系统于本月收录了7,711笔住宅交易，比2018年8月的6,797宗增加了13.4％。经过初步的季节性调整后，这一结果环比上个月的销售额增长了0.8％。
本月大多地区所有住宅类型的月销售额均取得年度同比增长，其中包括独立别墅在内的低密度住宅的同比销售增长最为强劲。这反映了市场对高总价物业类型的需求在经历了2018年的萎缩见底后，尽管距离2016年和2017年第一季度创纪录的高成交水平还相差较远，但在2019年已经有一定程度回暖反弹的事实。
虽然成交量同比去年取得了增长，但与去年相比，今年8月的市场房源供应状况则显得更加紧张，因为本月新上市的房源数量为11,789，同比去年下降了3个百分点。从年初至今，住宅成交的同比增长率一直超过新上市房源的同比增长率。这就是为什么，今年8月底所统计的市场存量房源量与2018年8月同期相比下降了11％以上。
2019年8月的MLS®房价综合指数的基准值与去年同期相比上涨了4.9%。 8月份市场上的房屋均价为$792,611，同比去年同期增长了3.6％。MLS®HPI基准值和主要物业类型的市场均价都在同比上涨。公寓继续领跑房价走势，其次是低层高密度的住宅类型，然后是独栋别墅。
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